1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
守口市
32.8万円/㎡
前年比+0.1%
メロディーハイム大日
大阪府守口市八雲東町二丁目
/ 大日駅 徒歩1分
1984年築 / 14階建 / 265戸 / SRC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
3,042万円
40.1万円/㎡
2,298
2,794
3,289
3,785
AI査定結果
推定相場価格
3,042万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,794万円〜3,289万円
36.8万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月29日
メロディーハイム大日
3,280万円（43.3万円/㎡）/ 4階 / 75.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は38.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 3,280万円 | 43.3万円 | 4階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,280万円 | 43.3万円 | 4階 | 75.82㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/06/10 | 3,380万円 | 44.6万円 | 4階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,180万円 | 28.8万円 | 5階 | 75.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 2,380万円 | 31.4万円 | 5階 | 75.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,580万円 | 39.0万円 | 5階 | 66.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 3,480万円 | 45.9万円 | 4階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,680万円 | 40.5万円 | 10階 | 66.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/09 | 3,380万円 | 42.0万円 | 9階 | 80.49㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/09 | 2,780万円 | 33.3万円 | 7階 | 83.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,180万円 | 38.1万円 | 7階 | 83.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,080万円 | 34.4万円 | 7階 | 60.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/12 | 2,200万円 | 33.2万円 | 5階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,580万円 | 34.0万円 | 10階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,480万円 | 43.2万円 | 9階 | 80.49㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/31 | 3,680万円 | 45.7万円 | 9階 | 80.49㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/09 | 2,180万円 | 36.0万円 | 7階 | 60.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 2,798万円 | 42.3万円 | 11階 | 66.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,490万円 | 30.9万円 | 9階 | 80.49㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/07/15 | 2,898万円 | 43.8万円 | 11階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 2,898万円 | 43.8万円 | 14階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | メロディーハイム大日 守口市八雲東町二丁目 | 大日駅1分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 265戸 | SRC |
| 2025/02/22 | メイプルパーク・スクエア西壱番街 守口市外島町 | 守口駅11分 | 2,680万円 | 39.7万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 西 | 1988年 | 297戸 | RC |
| 2025/03/01 | 守口ビューハイツ 守口市八雲東町二丁目 | 大日駅5分 | 2,150万円 | 34.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 272戸 | SRC |
| 2024/11/08 | インテリジェントシティ 守口市大久保町二丁目 | 大和田駅13分 | 2,899万円 | 33.8万円 | 85.83㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 270戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、守口市では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は守口市の平均と比較して32%割高です。